Emlak vergisi tartışmaları, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın fahiş artışlara karşı düzenlemenin kısa sürede TBMM’ye sunulacağını açıklamasıyla yeniden gündemin ilk sırasına yerleşti.
Nefes’ten Nisanur Yıldrım’ın haberine göre; 2026–2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerler, özellikle büyükşehirler ve turizm bölgelerinde 10–15 kat artış öngörüyor. Kira artışlarının enflasyonu tetikleyebileceği endişesi nedeniyle hükümet, emlak vergisine ilişkin dengeli bir formül arayışını sürdürüyor.
Fahiş Artışlara “Sınır” Arayışı
Kaynaklar, bazı belediyelerin makul artış oranları belirlediğini, bazılarının ise aşırı yükselişlere imza attığını belirterek “Bu farklılıkları törpülemek gerekiyor” değerlendirmesinde bulunuyor. Hedef, hem yüksek artışları sınırlamak hem de belediyelerin vergi gelirlerini aşırı azaltmayacak bir model oluşturmak.
Takdir Komisyonu Belirliyor
Emlak vergisini belediyeler toplasa da rayiç bedellerin belirlenmesinde yetki Takdir Komisyonunda bulunuyor. Komisyon; belediye temsilcileri, vergi dairesi ve tapu idaresinden görevlilerden oluşuyor.
Öte yandan, değerli konut vergisinin artırılmasına yönelik herhangi bir düzenleme yapılmayacağı ifade edildi. Ocak–Ekim 2025 döneminde 146,6 milyon TL tahakkuk eden değerli konut vergisinin yalnızca 107,6 milyon TL’si tahsil edilebildi. Böylece tahsilat oranı %73,4 olarak kaydedildi.
Emlak vergilerine yönelik yeni düzenlemenin kısa sürede Meclis gündemine gelmesi bekleniyor.
