Yatırımcıya Yeni Fırsat: E-Devlet Üzerinden Arsa ve Tarla Sorgulama Dönemi Başladı
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2025 itibarıyla arsa ve tarla sorgulama işlemlerini e-Devlet platformuna taşıdı. Vatandaşlar artık sahip oldukları veya ilgilendikleri taşınmazlara ilişkin bilgilere dakikalar içinde ulaşabiliyor.
Dijital Dönüşüm: Tapu ve Kadastro’dan Yeni Hizmet
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 2025 yılı itibarıyla “Dijital Tapu Bilgi Servisi”ni e-Devlet üzerinden kullanıma açtı. Bu hizmetle birlikte artık sadece tapu sahipleri değil, yatırım yapmak isteyen vatandaşlar da parsel bazında arsa ve tarla bilgilerine erişebiliyor.
Sistem; parselin konumu, yüzölçümü, imar planı bilgileri, malik durumu (sınırlı), taşınmazın kullanım türü gibi birçok bilgiyi tek ekran üzerinden sunuyor.
Erişim Nasıl Sağlanıyor?
Vatandaşlar, e-Devlet platformuna giriş yaptıktan sonra arama kutusuna “Tapu Bilgileri Sorgulama” yazarak sisteme erişebiliyor. Sorgulama işlemi için parsel numarası veya taşınmazın ili, ilçesi ve ada numarasının girilmesi yeterli.
Yeni sistemde, sorgulanan taşınmazın konumu dijital harita üzerinden görüntülenebiliyor ve kadastro sınırları, imar planları ile uyumu kolayca kontrol edilebiliyor.
Yatırımcılar İçin Ne Değişiyor?
Bu yenilik, özellikle arsa yatırımcıları için büyük kolaylık sağlıyor. Artık yatırım yapılması planlanan parseller hakkında ön bilgi alınabiliyor ve resmî tapu kaydına dayalı doğrulama yapılabiliyor.
- Gerçek zamanlı bilgi: Arsanın yüzölçümü, sınırları ve konumu anlık olarak görülebiliyor.
- Güvenilir kaynak: Tüm veriler doğrudan TKGM veri tabanından geliyor.
- Hızlı karar desteği: Yatırım öncesi planlama ve değer analizi süresi kısalıyor.
Yeni Hizmette Hangi Bilgilere Ulaşılabiliyor?
Sistemde görülebilecek temel bilgiler şöyle sıralanıyor:
- Taşınmazın ili, ilçesi, mahalle/köyü
- Ada, parsel numarası ve yüzölçümü
- Taşınmazın cinsi (arsa, tarla, bağ, bahçe vb.)
- İmar planı durumu ve plan notları
- Tapu kütüğü bilgileri (gizlilik gereği sınırlı gösterim)
Ayrıca, parsel sorgulama haritası üzerinden taşınmazın çevresindeki diğer parsellerin bilgileri de genel hatlarıyla görüntülenebiliyor.
Mobil Uygulama Desteği
TKGM’nin geliştirdiği “Tapu ve Kadastro Mobil” uygulaması da bu hizmete entegre edildi. Android ve iOS kullanıcıları, uygulama üzerinden konum tabanlı sorgulama yaparak arsa veya tarla sınırlarını görüntüleyebiliyor.
Uzman Görüşü: “Yatırım Şeffaflığı Artıyor”
Gayrimenkul değerleme uzmanı Ali Ersoy, bu uygulamanın sektörde şeffaflık açısından devrim niteliğinde olduğunu belirterek şöyle konuştu:
“Eskiden arsa veya tarla alacak kişi tapu müdürlüğüne gidip günlerce bekliyordu. Şimdi aynı bilgilere e-Devlet’ten ulaşabiliyor. Bu, hem dolandırıcılık riskini azaltıyor hem de yatırımcıya güven veriyor.”
Sonuç: Arsa Bilgileri Artık Herkesin Elinin Altında
Yeni sistem, arsa ve tarla yatırımı yapmak isteyen herkes için büyük bir kolaylık sağladı. Artık Türkiye’nin her yerindeki parsellerin konum, yüzölçüm ve plan bilgilerine birkaç tıkla ulaşmak mümkün.
Bu dijital dönüşüm, arsa piyasasında şeffaflık ve hız dönemini başlatıyor.
