Fenerbahçe’nin Ataşehir Küçükbakkalköy’de bulunan değerli arazisi için düzenlenen gelir paylaşımı ihalesi tamamlandı. Emlak Konut GYO güvencesiyle gerçekleştirilen ihalede en yüksek teklif 30 milyar 20 milyon TL ile Durmaz Otomotiv’den geldi.
Emlak Konut GYO, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında gerçekleştirilen “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modelindeki ihaleye toplam 12 firma katıldı. Ülker Sports Arena’nın hemen yanında yer alan ve merkezi konumuyla öne çıkan arsa, yatırımcıların yoğun ilgisini gördü.
30 Milyar Liralık Satış Geliri Taahhüdü
İhalede en yüksek teklifi veren Durmaz Otomotiv, proje kapsamında toplam satış geliri olarak 30 milyar 20 milyon TL taahhüt etti. Teklife göre şirket payı yüzde 45 olarak belirlenirken, bu oran yaklaşık 13 milyar 509 milyon TL’ye karşılık geliyor.
Gelir Paylaşım Oranları Netleşti
Gelir paylaşımı, daha önce açıklanan esaslar doğrultusunda yüzde 80 arsa sahipleri, yüzde 20 ise Emlak Konut GYO olacak şekilde düzenlendi. Bu dağılım çerçevesinde Fenerbahçe Spor Kulübü’nün projeden elde edeceği gelir 10,8 milyar TL seviyesine ulaşıyor.
Söz konusu tutar, Emlak Konut GYO güvencesiyle asgari gelir olarak garanti altına alınırken, toplam satış gelirinin artması durumunda ek kazançlar da şirket payı oranında proje hesabına yansıtılacak ve gelirler buna göre güncellenecek.
52 Bin 500 Metrekare İnşaat Alanı
Yaklaşık 26 bin 250 metrekare büyüklüğe sahip arsada 52 bin 500 metrekarelik inşaat yapılabilecek. Konut ve ticari birimlerden oluşacak karma kullanımlı proje ile hem bölgeye yeni bir yaşam alanı kazandırılması hem de kulüp için önemli bir finansman kaynağı oluşturulması hedefleniyor.
Kulübe Güçlü Finansal Kaynak
Uzmanlar, projenin tamamlanmasıyla birlikte Fenerbahçe’nin kasasına girecek gelirin kulübün mali yapısına önemli katkı sağlayacağını ve gayrimenkul geliştirme projelerinin spor kulüpleri için alternatif finansman modeli olarak öne çıktığını belirtiyor.
