Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ‘Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde değişikliğe giderek kırsal alanlarda yaşayan vatandaşlara bazı kolaylıklar sağladı. Büyükşehir Belediyeleri tarafından “kırsal yerleşik alan” olarak belirlenen mahalleler, köy yerleşik alanı kurallarına tabi olacak şekilde düzenlendi.

Yönetmelik ile birden fazla bina bulunan parsellerde binalar arası minimum mesafe, bitişik yapılar hariç 10 metreden 6 metreye indirildi. Bina azami yükseklikleri ise 6,50 metreden 7,50 metreye yükseltildi.

İskân dışı alanlarda yapı hakları

İskân içerisinde olmayan bölgelerde, 1.500 metrekareden büyük hisseli parsellerde Tarım ve Orman Bakanlığı onayı ile en fazla 1 konut yapılabiliyorken, bu hak 3’e çıkarıldı. Bina komşu parsel sınırına olan mesafe zorunluluğu da 5 metreden 3 metreye düşürüldü.

Emsal sınırı kaldırıldı

Köy yerleşik alanı çevresinde azami mesafe 100 metreden 300 metreye yükseltildi. Ayrıca, Çevre Düzeni Planlarında kırsal yerleşim alanları için belirlenen 0,50 emsal sınırı kaldırıldı.

Dağınık yerleşim ve köy nüfusu şartı kaldırıldı

Dağınık yerleşim alanlarında, arası en fazla 200 metre olan 2 veya daha fazla bina dahil edilerek “Dağınık Yerleşik Alan” olarak belirlenebilecek ve bu alanlarda köy yerleşik alanı kuralları geçerli olacak. Yapı inşa edilmesi için köy nüfusuna kayıtlı olma veya köyde sürekli yaşama şartı aranmayacak.

Ruhsat zorunluluğu kaldırıldı ve tarımsal yapı tanımı genişletildi

Tarım amaçlı yapılar tanımı genişletilerek “bağ evleri” ve Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından bu kapsamda değerlendirilen diğer yapılar da dahil edildi. İskân dışı alanlarda, taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek kaydıyla inşa edilecek 1 bağ evi için bakanlık onayı alınması koşulu ile köy içi yapılar gibi ruhsat zorunluluğu da kaldırıldı. Ayrıca köylerde çatılarda kurulacak güneş enerji sistemleri için yapı ruhsatı gerekmeyecek.