Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründe tüketici mağduriyetlerini önlemek ve kayıt dışı faaliyetleri engellemek amacıyla satılık taşınmaz ilanlarında da zorunlu hale geliyor. Şubat ayı itibarıyla sistem pilot illerde devreye alınacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen EİDS, halihazırda 1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanıyor. Yeni aşamayla birlikte satılık konut, arsa ve iş yeri ilanları da doğrulama kapsamına alınıyor. Böylece ilan platformlarında yer alan taşınmaz bilgilerinin mülkiyet kayıtlarıyla eşleşmesi ve daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulması hedefleniyor.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu yöntemle yalnızca malik ya da yetki verilen işletmeler ilan girebilecek. Böylece yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanlar, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Doğrulama Logosu Zorunlu Olacak
Doğrulaması tamamlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya sistem logosu yer alacak. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi aynı ekran üzerinden iptal edebilecek ya da süresini uzatabilecek. Yetkilendirme süresi ise asgari üç ay olarak uygulanacak.
Pilot Uygulama Üç İlde Başlıyor
Bakanlığın belirlediği takvime göre uygulama; teknik entegrasyonun sağlanması, olası sorunların giderilmesi ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot sürecin ardından sistem 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde zorunlu hale getirilecek.
İzmir, Antalya ve Sivas Pilot Bölge
Pilot uygulamanın hayata geçirileceği iller İzmir, Antalya ve Sivas olarak açıklandı. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getireceğini belirterek, federasyon olarak emlak işletmelerine gerekli eğitimlerin verildiğini ifade etti.
Hedef: Güvenli ve Şeffaf Piyasa
Yetkililer, düzenlemenin ülke genelinde uygulanmasıyla birlikte ilan platformlarındaki tüm satılık ilanların gerçek mülkiyet bilgileriyle doğrulanacağını, böylece hem tüketicinin korunacağını hem de daha şeffaf ve güvenli bir gayrimenkul piyasası oluşturulacağını vurguluyor.
