Konut fiyatlarının hızlı yükselişi, yatırımcıların dikkatini arsa piyasasına çekti. Arsa fiyatlarındaki artış sürerken, artış hızı bir miktar yavaşladı.

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut imarlı arsalarda ortalama metrekare fiyatı 1.574 TL, ortalama arsa fiyatı 887.736 TL ve yıllık değer artışı %92, son 4 yıldaki değer artışı ise %239 olarak gerçekleşti. Konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle ev alamayan ancak elindeki varlığı korumak isteyen kişiler arsa yatırımlarına yöneldi. Bu durum arsa fiyatlarının yükselmesine yol açtı. Aylık bazda bakıldığında, fiyat artış hızı yavaşlamış olsa da yükseliş devam ediyor.

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, arsa piyasasındaki son durumu şöyle değerlendirdi:

“Pandemi döneminde tedarik zincirinin bozulmasından kaynaklanan küresel artışları bir kenara bırakacak olursak, konut piyasasındaki hızlı fiyat yükselişi temel olarak arz-talep dengesinin bozulmasından kaynaklanıyor. Sosyal konut projeleri ve uygun fiyatlı arsa projeleri bu dengeyi iyileştirmeyi amaçlıyor. 1 milyon konut amaçlı arsa projesi arz-talep açısından önemli ancak belirli bir gelir grubunu hedeflediği için orta-alt gelir grubunda etkisi yüksek, orta-üst segmentte sınırlı olacaktır. Gayrimenkul piyasasının güncel durumuna bakıldığında kısa vadede arsa fiyatlarında ciddi düşüş beklemiyorum, fakat projenin uygulanması ile arz-talep dengesinin iyileşmesine katkı sağlanacağını düşünüyorum.”