Emlakjet, Ekim ayına ilişkin gayrimenkul raporunu yayımladı. Kullanıcı davranışları, piyasa eğilimleri, TÜİK verileri ve şirketin anketlerinden elde edilen bilgiler ışığında hazırlanan rapor, konut ve kira piyasasındaki gelişmeleri detaylı şekilde ele alıyor.
Kira Piyasasında Baskı ve Taşınma Eğilimleri
Emlakjet’in 15 binden fazla kişinin katıldığı anketine göre, kiracılar üzerinde kira artışlarının ciddi etkisi gözlemleniyor. Katılımcıların %55i yakın dönemde taşınmayı planlarken, %45i mevcut konutunda kalmayı düşündüğünü belirtti.
Taşınma nedenlerinin başında %43 ile kira artışları yer alırken, bunu %24 ile daha uygun fiyatlı bölge arayışı ve %20 ile daha konforlu bir eve geçme isteği takip ediyor. %13ü ise iş veya okul değişikliğini taşınma nedeni olarak gösterdi.
Kira Bütçeleri ve Finansal Baskı
Ankete katılanların %70i kira bütçesinin geçen yıla göre arttığını belirtirken, %18i sabit, %12si ise azaldığını ifade etti. Bu durum, kira piyasasında belirgin bir yükseliş eğiliminin sürdüğünü ve kiracıların mali baskı altında olduğunu ortaya koyuyor.
Konut Tercihlerinde Öne Çıkan Kriterler
Katılımcılar, kiralama sürecinde öncelikli olarak merkezi konum ve uygun fiyat kriterlerine önem veriyor. %37si merkezi konumu, %34ü uygun fiyatı en önemli tercih sebebi olarak belirtti. Yeni bina ve site tercihleri %18 oranında öne çıkarken, deprem dayanıklılığı ve güvenlik unsurları giderek daha fazla önem kazanıyor. Daha geniş bir eve taşınma isteği ise %11 ile sınırlı kaldı.
Yaşam Kalitesi ve Gelecek Eğilimler
Emlakjet raporu, kira maliyetlerindeki artışın kiracıların yaşam kalitesini baskıladığını ortaya koyuyor. Kiracılar, bütçe kısıtları nedeniyle genellikle merkezi ama uygun fiyatlı bölgeleri tercih ediyor, modern ve güvenli konut özelliklerine giderek daha fazla önem veriyor.
Önümüzdeki dönemde taşınma eğilimlerinin yüksek seyrini korumasının beklendiği raporda vurgulanıyor.
