Yiğit Group, kentsel dönüşüm projelerine odaklanarak 2030 yılına kadar 2 bin konutu dönüştürmeyi ve bu süreçte 500 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirmeyi hedefliyor. İnşaatın yanı sıra otomotiv ve teknoloji sektörlerinde de faaliyet gösteren grup, yakın dönemde holdingleşme süreci için de hazırlıklara başladı.
Beşiktaş ve Levent’te Dönüşüm Projeleri Sürüyor
Yiğit Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit ve Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit, grubun hedeflerini ve sektöre ilişkin değerlendirmelerini gayrimenkul editörleriyle düzenledikleri basın toplantısında paylaştı.
Önder Yiğit, yaklaşık 3,5 yıldır Beşiktaş’ta kentsel dönüşüm faaliyetleri yürüttüklerini belirterek, ilk projeleri olan Beleg Levent’te inşaatın yüzde 65’inin, satışların ise yüzde 60’ının tamamlandığını açıkladı. Aynı bölgede ikinci projenin de ruhsatının alındığını söyleyen Yiğit, “Etiler’de 75 dairelik üç farklı proje için anlaşma yaptık. Bu kapsamda yaklaşık 120 yeni bağımsız bölüm üreteceğiz” dedi.
Beşiktaş’ta Müteahhit Payı Yüzde 30–40 Arasında
Bölgede dönüşüm oranlarına ilişkin bilgi veren Önder Yiğit, “Hedefimiz Beşiktaş ve çevresinde dönüşüm yapmak. Bu bölgede müteahhit payı yüzde 30 ila 40 arasında değişiyor. Her yıl en az iki yeni projeyle sözleşme imzalayarak 2030’a kadar 12–13 parsel veya blok tamamlamayı planlıyoruz.” ifadelerini kullandı.
500 Milyon Dolarlık Yatırım ve Holdingleşme Hedefi
Yiğit Group’un beş yıllık planlarına değinen Önder Yiğit, “2030’a kadar 2 bin konutu dönüştürürüz, yatırım bütçemiz 500 milyon doları aşar. Proje değeri bunun çok daha üzerinde olur. İleride holdingleşme hedefimiz var; ancak şu anda halka arz planımız bulunmuyor.” dedi. Ayrıca grubun projelerini büyük oranda öz sermaye ile finanse ettiğini ve kredi kullanımını minimumda tuttuklarını vurguladı.
Konut Fiyatlarında Düşüş Beklentisi Gerçekçi Değil
Konut fiyatlarına ilişkin değerlendirmede bulunan Önder Yiğit, maliyet artışlarının altını çizerek, “Konut fiyatlarını biz istesek de düşüremeyiz; çünkü maliyetler ortada. Kentsel dönüşümde kimse evini küçültmek istemiyor, bu da maliyetleri artırıyor. Türkiye ortalamasında satılabilir metrekare maliyeti yaklaşık 55 bin TL. İstanbul’da ise inşaat maliyeti, arsa hariç ortalama 30 bin TL.” dedi.
Nişantaşı’nda Dönüşüm Zor, Beşiktaş’ta Daha Verimli
Nişantaşı’ndaki dönüşüm süreçlerinin zorluğuna dikkat çeken Yiğit, “Binalar bitişik nizam olduğu için çalışma alanı kısıtlı. Nişantaşı’nda bir bina yapana kadar, Beşiktaş’ta beş bina tamamlayabiliyoruz.” ifadelerini kullandı.
Sektördeki faiz beklentilerine ilişkin bir soruya ise Yiğit, “Yıllık yüzde 20 faiz oranı 2026’nın son çeyreğinde, yani Eylül 2026 civarında görülebilir.” şeklinde yanıt verdi.
Projelerde 24 Ay Sıfır Vade İmkanı
Grubun devam eden projeleri arasında yer alan Senfoni Etiler’de fiyatların 28 milyon TL’den, Beleg Levent’te ise ortalama 15 milyon TL’den başladığını belirten Yiğit, “Etiler Senfoni projemizde 24 ay sıfır vade fırsatı sunuyoruz.” dedi.
