Yunanistan’ın lüks konut piyasası, son yıllarda gösterdiği hızlı büyümeyle Akdeniz’in üst segment gayrimenkul merkezleri arasında dikkat çekici bir konuma yükseliyor.
Greece Sotheby’s International Realty tarafından hazırlanan kapsamlı rapora göre ülkedeki lüks konut satış hacmi yıllık yaklaşık 1 milyar Euro seviyesine ulaştı. Çalışma, 550 milyon Euro’luk doğrulanmış işlem verisine dayanırken, yatırımcıların yüzde 63’ünün Yunanistan’dan mülk almayı planladığını ortaya koyuyor. Yunanistan; İtalya, Fransa ve İspanya gibi güçlü pazarlarla birlikte bölgesel rekabeti artıran ana destinasyonlardan biri haline geliyor.
Yabancı Alıcıların Pazardaki Ağırlığı
Rapora göre lüks konut segmentinde alıcıların yüzde 67’sini yabancılar oluşturuyor. Talepte başı ABD, Birleşik Krallık ve Fransa vatandaşları çekerken, Yunan alıcıların payı yüzde 33 seviyesinde kalıyor. Greece Sotheby’s CEO’su Savvas Savvaidis, Yunanistan’ın fiyat seviyeleriyle Mallorca ve Ibiza gibi olgun pazarlara yaklaştığını ancak bölgesel lüks pazardan hâlâ yalnızca yüzde 2 pay aldığını belirtiyor.
Akdeniz ile Yarışan Metrekare Fiyatları
Yunanistan’ın önde gelen turistik bölgelerinde metrekare fiyatları hızla yükseliyor. Korfu’da ortalama fiyat 8.900 Euro seviyesine ulaşarak Mallorca ile rekabet eder hâle geldi. Mikonos (10.800 Euro) ve Paros gibi popüler adalar ise Ibiza’daki (11.600 Euro) seviyelere yaklaştı. Atina Rivierası’nda ise metrekare fiyatları 10.500 Euro seviyesine çıkarak Dubai’yi sınırlı ölçüde takip eden bir fiyat bandına ulaştı. Tinos ve Paros gibi adaların bazı bölgelerinde metrekare fiyatlarının Miami’nin de üzerine çıktığı belirtiliyor.
Alıcı Profili: 2,5 Milyon Euro Bütçeli Yatırımcılar
Rapor, lüks konut talebinin büyük bölümünü 45–64 yaş aralığındaki yatırımcıların oluşturduğunu gösteriyor. Ortalama 2,5 milyon Euro bütçeye sahip bu alıcı grubu; özgün mimari, doğayla uyumlu yaşam ve deneyim odaklı konut anlayışıyla öne çıkan “romantik varlıklı” profilini temsil ediyor.
