TÜİK verilerine göre, bu yılın ocak-ekim döneminde Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda %16,2 artışla 1.293.033 olarak kaydedildi; ancak yabancılara yapılan satışlarda düşüş görüldü — geçen yılın aynı dönemindeki 19.212 satışa kıyasla bu yıl 17.050 ile %11,3 azalış yaşandı.
Ocak-Ekim döneminde ülke genelinde toplam konut satışları artış gösterirken, yabancılara satışlar yılın ilk 10 ayında geriledi. Toplam satışlardaki artış, iç talebin canlı kaldığını gösterse de yabancı alıcıların tercihleri ve piyasa koşulları bu dönemde sınırlayıcı etki yaptı.
Büyük İllerin Yıllık Değişimleri
Yabancılara konut satışında yıllık bazda düşüş görülen büyük iller dikkat çekiyor: Antalya’da satışlar %15,9 azalarak 6.740’ten 5.666’ya geriledi; İstanbul’da satışlar %6,5 düşüşle 6.703’ten 6.266’ya indi. Mersin’de satışlar %20,1 azalarak 1.352 oldu.
Ayrıca Bursa’da yabancılara satışlar %30,1, Yalova’da %16, Aydın’da %14,8 ve Sakarya’da %4,1 oranlarında geriledi.
Artış Kaydeden İller
Bazı illerde ise yabancılara satışlar artış gösterdi. Ankara’da yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %24,9 artarak 621 oldu. Muğla’da ise satışlar %8 yükselişle 323 olarak gerçekleşti.
TÜİK verileri, yılın ilk 10 ayında iç pazarda güçlü bir hareket olduğunu; ancak yabancı alıcıların bazı popüler illerde çekim gücünün azaldığını gösteriyor. Bölgesel farklılıklar, döviz kurları, lokasyon tercihleri ve arz-talep dengesi önümüzdeki dönemde yabancılara yapılan satışların seyrini belirleyecek başlıca faktörler olarak öne çıkıyor.
