Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gitmesiyle birlikte konut kredisi faizlerinde de sınırlı da olsa geri çekilmeler başladı.
Merkez Bankası’nın faiz kararı sonrası özellikle kamu bankaları öncülüğünde konut kredisi faizlerinde indirimler gündeme geldi. Mevcut oranlar henüz güçlü bir talep artışı yaratacak seviyede olmasa da, önümüzdeki dönemde yeni indirimlerin önünü açabileceği değerlendiriliyor. Beş yıl önce yüzde 0,99 seviyelerinde kullanılan konut kredilerinin faiz oranları günümüzde yüzde 2,5’in üzerinde seyrediyor.
Kredili Konut Satışları Geriliyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında ipotekli yani kredili konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 adet oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı ise yüzde 15,2 olarak kaydedildi.
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada?
Piyasada sunulan en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,49 ile Ziraat Bankası tarafından veriliyor. Bu oranla 120 ay vadede kullanılan 1 milyon liralık kredinin aylık taksiti 26 bin 273 lira olurken, toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 3 milyon 152 bin lira seviyesinde gerçekleşiyor.
Akbank, yüzde 2,65 faiz oranıyla 120 ay vadede 1 milyon lira kredi kullandırırken, aylık ödeme 27 bin 700 liraya çıkıyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 355 bin lira olarak hesaplanıyor.
VakıfBank ve Halkbank, yüzde 2,69 faiz oranıyla 1 milyon liralık konut kredisini aylık 28 bin 60 lira taksitle sunuyor. Her iki bankada da toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 3 milyon 367 bin lira düzeyinde bulunuyor.
Garanti BBVA, yüzde 2,74 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon liralık kredide aylık 28 bin 512 lira taksit uyguluyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 453 bin liraya ulaşıyor.
Katılım bankaları cephesinde Albaraka, yüzde 2,75 kâr payı oranıyla 1 milyon liralık konut finansmanını 120 ay vadede aylık 28 bin 603 lira taksitle sunuyor. Türkiye İş Bankası ise yüzde 2,79 faiz oranıyla aynı tutardaki krediyi aylık 28 bin 966 lira ödeme ile kullandırıyor.
